在深圳，买不起房很正常。但是现在别说买，连房子都有可能被你看不起。
目前深圳部分楼盘的验资标准在几十万元到几千万元不等，也就是说在验资的潜规则里，你看一线海景、一线城市景还是1:1款，完全看你钱包的厚度。近日，深圳部分知名项目甚至设定“验资3000万元”门槛看样板房，把闲人拒之门外。
回顾深圳的房地产历史，深圳的验资房是从哪里来的，先验证一下样板房的资金是否合法，深圳有哪些房地产因为验资房而上了头条？深圳正在买房，给大家一一展示。
深圳房屋验资火爆。
说到“验资看房”，最早出现在香港，开发商在个别豪宅里为个别现象设定“门槛”，只有某些有身份的人才能看到房子，可以用来筛选有效的客户需求。说白了，你要让我看你有购买力，我才允许你看我的房间。
深圳房产的验资历史也是从豪宅开始的。2003年，位于沙头角的皇家海湾大厦推出了28套豪华住宅，被称为“千万级价值”。由于是盐田第一个豪宅项目，看房标准极其严格，每一个参观样板房的准买家都要出具工作单位的购买能力证明。这也是深圳第一个房地产推出验资看房政策。
皇家海湾大厦的特殊性也引起了市场的热议。但由于不符合当时市场的消费水平，产品只是昙花一现，“验资验房”在深圳楼市并不广为人知。
直到2010年前后，深圳楼市出现了“VIP认可度”的热潮。样板房开房期间只要进行现场验资，就可以享受优惠选房和附加优惠，是开发商之前“验资看房”的升级。于是，验资验房一度风靡深圳，从中小户型到高档豪宅，五到十万，三十到五十万，非常普遍。现在在网上搜索，还是能看到很多买家的吐槽。有人吐槽说自己卖连载电话看样板房的初衷是让他们验证10万的资金.还有人说，不知道要验证资本就被卖白眼，被回绝，最后大萧条回家。
当时市场对“验资”更有抵抗力。但这并不影响开发商以收储客户为目的的查房行为。更有甚者，对个别楼宇的验资金额也在不断增加。2012年，南山蛇口的伍兹公寓要验证200万资金才能被看到。没想到一年后，验房验资直接突破500万人民币，还有网友嘲讽：“验房价格涨得比房价还快”。
没有500万不准看房子。
说起深圳房产的验资历史，不得不提深圳湾一号，因为这是历史上第一个被政府责令整改进行验资的房产。“没有500万，你连看房的资格都没有。”2013年，有网友爆料说要拿着银行的钻石卡去营销中心参观样板房，但销售人员告诉他们，要查看银行卡里购买的理财产品和存款的总额，才能登记入住。此后，经媒体证实，该楼盘为深圳湾第一，引起市场一片哗然。因为验资金额巨大，很多网友纷纷感叹，能尊重深圳房子的都是有钱人！
“我我们
本来是打算“验证资金，看房”来筛选有效客户的，不小心翻车了。据南方都市报报道，国土局直接约谈深圳湾一号建设单位，责令其限期整改。这也是政府第一次介入，停止“验资看房”的营销方式。
但这并不限制深圳湾一号的验资和验房手段，随着待售产品的不断刷新，媒体的报道也不断，深圳湾一号的验资金额也有所调整。比如2016年，深圳湾一号门槛提高到800万元。2019年深圳湾一号报要么验资保证金余额1000万元，要么验资存量资金2000万元。
30000000元是看房，不是买房。
比深圳房价上涨更可怕的是深圳验资增加。2014年，也就是深圳湾1号被处罚一年后，深圳中心天元再次提出了“验资看房”的口号：要求500万资产证明才有看房资格，并加了一个备注，说是要提前预约才能收到房子。
件。
2019年，当深圳中心天元再推52套单栋面积约383的房屋至393总价约5000万元/套时，再次刷新了市场对验资金额的高度认知。看房子花了2000万，传闻集资高达800万！五年来，仅深圳中心天元的验资金额就增长了400%。
有人嘲讽深圳验资的增加和深圳房价的上涨是绝配。最新消息是，号称土地之王的深圳场终于要揭牌了，3000万元的验资金额，不仅直接突破了全国验资最高纪录，也刷新了人们“有钱可以为所欲为”的认知。也许用不了多久，全国人民都知道，原来深圳的3000万元只是看房的门槛。
随着深圳房价不断创新高，大家已经接受了大部分的验资潜规则。但在网上，有人直言这无非是一种营销噱头，饥渴营销，有人认为“商人逐利，这是他们的本性”，有人直接质疑开发商的“阶级歧视”，问谁给了开发商查看别人私人信息的权利。
第23条规定，房地产开发企业在房地产销售活动中不得有下列损害购房人权益的行为，该条规定“搭售其他商品、强制或变相强制服务、违背购房人意愿收取费用，或者附加购房人提供的资金证明等其他不合理条件”。
消费中者权益保护法》也有过相关规定，开发商要求消费者看房验资，消费者如果拒绝提供资产信息，就无权参观样板房，已经影响了消费者自主选择房屋的权利;开发商强制消费者提供隐私信息，地位不平等的双方不可能进行公平交易，同时，这种行为也侵犯了消费者的受尊重权。那么，你对“验资看房成风”又是持什么态度呢?评论区见~。
部分内容来源:廖律师说法
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