走进江苏省南京市江宁开发区白家湖硅巷南岸的瑞智文化创意园。干净整洁的街道两旁种满了树，新翻修的建筑覆盖着它们。在美食餐厅、茶吧、咖啡馆等线上名人店，大量游客前来打卡。摆账网资讯播报：北京：上半年首店经济快速增长 共有434家落地
今年上半年，共有434家首店(含旗舰店)落地北京，已超出去年全年首店入驻数量近250家，呈现出爆发式增长态势。
“创意园由原工厂旧厂房改造而成，通过优化原有空间布局，打造花园式办公区。”南安瑞智文化创意园运营总监赵丽介绍。
目前，创意园区入驻企业超过100家，涵盖互联网、科技、服务企业，成为江宁开发区推进城市更新的一个缩影。
合理规划科学推进
近年来，随着经济社会的发展，江宁开发区老工业厂房土地利用率低、基础设施落后等问题成为制约发展的瓶颈。
如何解决这个问题？江宁开发区在推动工业企业转型升级、提升城市形象、增加产业平均亩均收入等方面加大改革力度。“围绕土地利用这个关键问题，我们推动发展模式由广度向深度、由增量向存量推进，推动城市土地再开发、楼宇经济发展、以及‘三室’建设。”江宁开发区管委会主任张慧琦介绍。
通过自主开发、异地改造、项目嫁接、搬迁补偿、资产收购，以及利用原有厂房设立文创园，涌现出一批发展空间集中、资源高效利用、节约用地、产业发展高端、生态绿色环保的企业园区，极大增强了城市发展活力。
这座城市看起来很新
江宁秦淮路以南是江宁开发区的早期开发区域，旧厂房、仓库堆积如山。“过去几年，这里有些地方脏乱差，生活设施落后，非常不方便。”一位居民说。
目前城市土地的改造升级不断推进，以路网为单位的不断开发和组团式发展，低层厂房和仓库已经消失。取而代之的是高层建筑和新改造的文化创意园。
“随着城市道路的快速改造和地铁线路的贯通，秦淮路以南区域已被规划为东山副城和白家湖商务区的核心区域。”江宁开发区相关负责人表示，为此，江宁充分利用鼓励南京企业“退二进三”的奖励补贴政策，逐步将这些园区“弃角”变成城市“金边”。
以南岸瑞智文化创意园为代表的无边界创新园区————白家湖硅巷自亮相以来，吸引了众多游客。“百家湖定位于科技研发、精品商业、商业金融、文化创意等发展。开发综合利用，盘活低效工业用地存量，整合资源打造特色创新街区。”白家湖硅巷负责人说。
产业结构升级
位于白家湖硅巷著名的科技大厦内，双子塔巍然屹立。“短短一年时间，我们吸引了科技研发、现代服务业、技术创新平台等60多家企业入驻。”著名IT总经理邱磊介绍，它的前身是一所普通的驾校。
江宁开发区把新经济、创新经济、数字经济作为产业培育的主要方向，着力提升产业结构，放大产业规模，增加发展潜力。预计到今年年底，南京北大科技园累计孵化引进企业将达到40家，销售额超过1.5亿元。
一家外资企业早在1994年就落户江宁开发区。2018年，公司与开发区达成协议，搬迁建设新工厂。“当大规模移动时，我们只能马
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